Local commercial

BALMA

402m²

REF : COM31402

Toulouse

69136 €

4 rue le Corbusier 31130 BALMA

• 31 - Haute-garonne

Immédiate

Télécharger en PDF

À Balma, découvrez ce local commercial en excellent état, offrant une surface de vente de 350 m². Lumineux et bien agencé, il comprend également des locaux sociaux et une réserve de 52 m² équipée d’une porte sectionnelle

Points forts

Le local jouit d’une visibilité remarquable le long de la route de Lavaur, offrant ainsi une excellente exposition aux passants.
Il bénéficie également d’un parking pratique et fait partie d’un ensemble commercial dynamique.

Conditions locatives

Loyer : 160€/m² HT HC /an
Charges : 7,7€ HT/m²/an
Impôt foncier : 24,15 € HT/m²/an

Zone de chalandise

Local commercial stratégiquement situé dans la zone de chalandise de Balma comprenant des entreprises et des zones commerciales. Accessible via les grands axes routiers et les transports en commun, ce local bénéficie d’un flux constant.
Nombre d’habitants : 17 940

Environnement

Idéalement positionné à l’angle d’un ensemble commercial, ce local bénéficie de la proximité d’enseignes nationales renommées telles que Truffaut, Mister Menuiserie, Ixina, Nuit et Sommeil, Bureau Vallée, Vitae, Conforama, La Croqueterie et Poltronesofa

Frais d'ouverture de dossier et de rédaction d'acte : 600€ HT

Votre contact

Financière Teychené

05 34 25 63 50