Local commercial

LANGRES

324m²

REF : COM52324

Langres

44 000 €

Rue Louis Lepitre 52200 LANGRES 

Disponibilité immédiate

Ce local s’étend sur une superficie de 324 m² et est équipé d’une porte coulissante électrique. Il comprend une pièce principale, un vestiaire et des sanitaires

Points forts

Le local est en bon état et offre une gamme d’équipements attrayants, notamment la climatisation réversible, de nombreux sanitaires et douches, un parquet au sol et des dalles LED. De plus, la possibilité d’étudier la création d’une petite terrasse à l’arrière du local ajoute une valeur supplémentaire. Vous bénéficiez également d’un grand parking partagé en façade pour faciliter l’accès et le stationnement pour vos clients

Conditions locatives

Loyer : 136 €/m² HT HC /an
Charges : 7,9€ HT/m²/an
Impôt foncier : 1,7 € HT/m²/an

Zone de chalandise

Cet espace jouit d’une excellente visibilité le long de l’axe Langres-Dijon, avec une accessibilité améliorée. Il est situé dans la commune de Langres à proximité de Dijon
Nombre d’habitants : 8 000 à Langres et  157 000 à Dijon

Environnement

Idéalement situé dans un Retail Park prisé, ce local commercial de 324m² est entouré de grandes enseignes nationales telles que Macdo, Cuisinella, Basic Fit, Noz et Burger King. Cette opportunité est à ne pas manquer

Frais d'ouverture de dossier et de rédaction d'acte : 600€ HT

Votre contact

Nora HUAU
06.23.00.07.11
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