{"version":"1.0","provider_name":"Office and Commercial spaces for rent","provider_url":"https:\/\/location-teychene.com\/en","title":"Local commercial \u00e0 louer \u2022 Balma \u2022 196 m\u00b2","type":"rich","width":600,"height":338,"html":"<blockquote class=\"wp-embedded-content\" data-secret=\"Dj72m2oChF\"><a href=\"https:\/\/location-teychene.com\/en\/bureaux_et_commerces\/immobilier-professionnel-a-louer-balma\/\">Immobilier Professionnel \u00e0 louer Balma<\/a><\/blockquote><iframe sandbox=\"allow-scripts\" security=\"restricted\" src=\"https:\/\/location-teychene.com\/en\/bureaux_et_commerces\/immobilier-professionnel-a-louer-balma\/embed\/#?secret=Dj72m2oChF\" width=\"600\" height=\"338\" title=\"&#8220;Immobilier Professionnel \u00e0 louer Balma&#8221; &#8212; Bureaux et commerces \u00e0 louer\" data-secret=\"Dj72m2oChF\" frameborder=\"0\" marginwidth=\"0\" marginheight=\"0\" scrolling=\"no\" class=\"wp-embedded-content\"><\/iframe><script>\n\/*! This file is auto-generated *\/\n!function(d,l){\"use strict\";l.querySelector&&d.addEventListener&&\"undefined\"!=typeof URL&&(d.wp=d.wp||{},d.wp.receiveEmbedMessage||(d.wp.receiveEmbedMessage=function(e){var t=e.data;if((t||t.secret||t.message||t.value)&&!\/[^a-zA-Z0-9]\/.test(t.secret)){for(var s,r,n,a=l.querySelectorAll('iframe[data-secret=\"'+t.secret+'\"]'),o=l.querySelectorAll('blockquote[data-secret=\"'+t.secret+'\"]'),c=new RegExp(\"^https?:$\",\"i\"),i=0;i<o.length;i++)o[i].style.display=\"none\";for(i=0;i<a.length;i++)s=a[i],e.source===s.contentWindow&&(s.removeAttribute(\"style\"),\"height\"===t.message?(1e3<(r=parseInt(t.value,10))?r=1e3:~~r<200&&(r=200),s.height=r):\"link\"===t.message&&(r=new URL(s.getAttribute(\"src\")),n=new URL(t.value),c.test(n.protocol))&&n.host===r.host&&l.activeElement===s&&(d.top.location.href=t.value))}},d.addEventListener(\"message\",d.wp.receiveEmbedMessage,!1),l.addEventListener(\"DOMContentLoaded\",function(){for(var e,t,s=l.querySelectorAll(\"iframe.wp-embedded-content\"),r=0;r<s.length;r++)(t=(e=s[r]).getAttribute(\"data-secret\"))||(t=Math.random().toString(36).substring(2,12),e.src+=\"#?secret=\"+t,e.setAttribute(\"data-secret\",t)),e.contentWindow.postMessage({message:\"ready\",secret:t},\"*\")},!1)))}(window,document);\n\/\/# sourceURL=https:\/\/location-teychene.com\/wp-includes\/js\/wp-embed.min.js\n<\/script>","thumbnail_url":"https:\/\/location-teychene.com\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/1746020301_LP200_1_original.jpg","thumbnail_width":1179,"thumbnail_height":884,"description":"Situ\u00e9 sur la commune de Balma, \u00e0 proximit\u00e9 imm\u00e9diate du centre commercial Auchan Balma-Gramont, p\u00f4le commercial dynamique \u00e0 fort potentiel de fr\u00e9quentation, La Financi\u00e8re Teychen\u00e9 vous propose un local commercial en parfait \u00e9tat.Le local b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019une visibilit\u00e9 importante depuis la route de Lavaur, avec un passage d\u2019environ 25 000 v\u00e9hicules par jour, et s\u2019inscrit dans un environnement attractif, principalement orient\u00e9 vers l\u2019\u00e9quipement de la maison.Caract\u00e9ristiques principales :Large vitrine offrant une excellente visibilit\u00e9Climatisation r\u00e9versible install\u00e9eParking mutualis\u00e9 avec les autres cellules commerciales du siteCe local constitue une opportunit\u00e9 id\u00e9ale pour une activit\u00e9 commerciale souhaitant b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019un emplacement strat\u00e9gique et tr\u00e8s fr\u00e9quent\u00e9. Pour plus d\u2019informations ou pour organiser une visite, contactez-nous d\u00e8s maintenant.Provision sur charges 136,60 \u20ac\/mois, r\u00e9gularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9orisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller FINANCIERE TEYCHENE : Didier FALLAAgent commercial (Entreprise individuelle)"}