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	<title>Archives des 65 - Hautes-Pyrénées - Bureaux et commerces à louer</title>
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		<title>IBOS local commercial idéalement situé.</title>
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		<pubDate>Tue, 29 Jul 2025 15:49:37 +0000</pubDate>
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										<content:encoded><![CDATA[<p>Local commercial de 300 m² idéalement situé dans la zone commerciale du Méridien à IBOS sur l&rsquo;axe principal menant à TARBES et PAU.<br />La localisation bénéficie d&rsquo;une offre commerciale dense grâce à la présence de marques nationales et internationales ainsi que d&rsquo;un pôle de restauration prisé, renforcé par un Espace Loisirs Indoor pour petits et grands.<br />Cette destination familiale draine une clientèle au-delà de la zone de chalandise habituelle de 30 minutes en voiture.<br />Les travaux récemment réalisés dans ce local devraient faciliter votre installation à moindre coût pour vous permettre d&rsquo;ouvrir rapidement.</p>
<p>Provision sur charges 143 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 750 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. </p>
<p>Votre conseiller FINANCIERE TEYCHENE : Didier FALLA<br />Agent commercial (Entreprise individuelle)</p>
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